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文一·塘溪津門業主: 一家三代血汗錢 買了套窩心房
2019-06-06 16:23:00   來源:市場星報   編輯:吳巧薇   評論:0

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墻面滲水


 

墻壁破損


 

水管滲水


 

業主家中墻壁上寫的驗房情況共有15條


 

墻壁脫落

本報刊發的《文一·塘溪津門業主投訴:數百萬元的洋房問題多》一文一經網絡傳播,引發不少評論留言。昨日上午,記者再次前往文一·塘溪津門小區內進行探訪,發現多位業主家均不同程度地存在空鼓、裂縫等情況。同時,記者注意到,一位業主出示的《合肥市住宅質量保證書》中,僅寫有小區名稱和交付日期,建筑面積、保修內容,并沒有保證單位和蓋章。

業主:看房發現很多問題,真的很窩心

市場星報、掌中安徽和安徽財經網等融媒體刊發《文一·塘溪津門業主投訴:數百萬的洋房問題多》后,有業主留言:“我是塘溪津門洋房業主,5月28日去看房,不交錢不讓進,房子及環境一塌糊涂,不如十年前的回遷房,一家三代人的血汗錢,想改善下居住條件,沒想到搞成這樣。”

記者在采訪中得知,前期不少軟文宣傳文一·塘溪津門的房產。“令人尖叫的‘魔鬼細節’”“合肥頂級豪宅”“傳統皇家園林”等宣傳用語,讓不少業主搶先購買。結果在現場看房后,業主坦言很窩心。“前期他們宣傳皇家園林格局設計、一步一景之類的,效果圖也確實不錯,結果看房后,發現有很多問題,花了這么多錢,真的很窩心。”

室外烈日當空,室內墻壁“出汗”

根據業主投訴,6月5日上午,記者再次來到文一·塘溪津門。在25號樓負一樓的幾個空房間內,記者注意到,墻面不斷往外滲水。盡管屋外晴空萬里,氣溫最高至34℃,但這幾個房間的墻壁卻依舊不同程度滲水,大小不一的水珠掛在墻壁上。

負一樓樓梯過道的墻壁上,記者注意到,也出現一大塊滲水印跡。順著樓梯來到負二層,地面積水更為明顯,積水蒸發的霧氣集聚在室內。

除了墻面滲水外,業主室內管道接口處也有滲水情況。其中36號樓一戶業主家內,頭頂的管道接口處外滲的污水滴下,一旁的墻壁上也有污水印跡。地面的下水管道疑似堵塞,地面上還積了一攤水,未能排出去。

一期交房已啟動,公共區域仍有工人施工

早在5月28日,文一·塘溪津門就已經啟動了一期洋房交房工作。然而,記者昨日上午再次探訪該小區時發現,小區內仍有不少施工人員在進行施工。除了還在完善的綠化外,小區的公共設施也有未完工的部分。

記者在現場看到,小區的主路旁,仍有幾個工人在對水池進行施工,已經交房的區域內,也能看見地面被挖開而施工未完成的痕跡。

房屋基座有豁口,大小一掌有余

在17號樓的一樓外,記者遇見了一戶前來看房的業主。該名業主向記者表示,當初置業顧問介紹說一樓的戶型會有80㎡的院子,最終自己也是沖著這一點買了房子,但實際上卻沒有達到許諾的面積。記者隨后跟隨這名業主來到了房子的后院內,在院子內記者看到地面并不平整,本應作為后院圍墻的綠植十分稀疏。

在文一·塘溪津門,36號樓一樓一戶業主家的基座瓷磚下,記者看到有一個巴掌大小的豁口,房屋后門與后院有著20厘米左右的落差,沒有緩沖的臺階。沿著房屋基座,大多都有豁口未能填滿,周邊還散落著不少建材垃圾。

記者注意到,院內草坪上的的一塊井蓋似乎與井口并不吻合。在靠墻處,一條一指來寬的縫隙顯而易見。而在院門外信箱旁的兩個石柱上,作為景觀的裝飾條并沒有固定在柱子上,不用觸碰便已經出現了松動。

墻上寫驗房情況,問題標記15條

“一樓衛生間墻面4處空鼓,負一樓北側推拉移門無把手,頂面非耐水膩子需鏟除,全屋墻面開裂裂縫……”在探訪過程中,記者來到36號樓一戶業主屋內,看到室內墻上寫有一份驗房報告,一共15條,涉及墻面空鼓、滲水和裂縫等問題。經過詢問得知,這是該業主在收房后,請裝修公司驗房并進行標記的。

依據驗房結果的指示,記者來到了該戶負一層。記者在這一層內發現,西南側的推拉門依然還沒有安裝。而驗房報告中還提到,在驗房時,工作人員發現屋內二樓主衛的一扇窗戶上沒有安裝玻璃。記者通過梳理發現,在這一份簡要的驗房報告中,共提及屋內墻面空鼓17處、滲水2處,全屋墻面還有多處開裂。

墻壁磚塊破損,業主質疑房屋品質

在探訪過程中,記者注意到小區不少設施出現破損情況。一戶業主衛生間窗戶上,原本安裝管道處,出現大片墻壁面脫落的情況。

另一側的墻壁相交處,不僅有縫隙,還有拳頭大小的破損。而在另一戶的后門門檻正當中,也有一條縫隙,貫穿整個門檻。

在正門通道的安全通道標識旁,有瓷磚破損。室外的燈盞上,有不少地方螺絲未擰,燈盞外殼凹陷。面對房屋破損,在采訪過程中,不少業主直言房屋品質太差。

無章、無保證單位業主對住宅質量保證書有效性存疑

在業主張浩(化名)出示的一份《合肥市住宅質量保證書》中,記者發現,保證書中對建筑面積、保修內容、期限和保證單位(開發建筑單位)等內容均未填寫,相關部門單位的印章也沒有。

“我拿房的時候就這個,當時我就懷疑這份保證書是否有效。”張浩告訴記者,對方明確表示質量有保障,自己最后才簽字收房的。

本報記者 文/圖

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